Assistance à Maîtrise d'Usage
Concevoir d'abord la vie, pas le bâtiment
OMVITA accompagne bailleurs, promoteurs, collectivités et porteurs de projets pour concevoir des habitats inclusifs cohérents, finançables et durablement exploitables — de l'idée jusqu'à la livraison.
Un projet d'habitat inclusif ne se pense pas comme un programme immobilier classique
Une AMU de qualité permet d'éviter l'erreur la plus fréquente : concevoir un bâtiment avant d'avoir compris la vie qui devra s'y organiser.
Quels publics ?
Identifier les profils résidents et leur niveau d'autonomie réel.
Quels services ?
Définir les services nécessaires et leurs conditions d'exploitation.
Quels espaces ?
Concevoir des espaces communs réellement utilisés.
Quels partenaires ?
Mobiliser les acteurs locaux indispensables au projet.
Quelle viabilité ?
Garantir la cohérence sociale et opérationnelle dans la durée.
De la mission d'usage au montage complet
Selon les besoins du porteur de projet, OMVITA peut intervenir de la mission d'AMU ciblée sur les usages jusqu'à un accompagnement global intégrant montage opérationnel, financement, construction et portage via une foncière ESS dédiée.
| Étape | Objectif | Apport OMVITA |
|---|---|---|
| 1. Diagnostic | Comprendre les besoins locaux | Analyse des publics, du territoire, des partenaires et des enjeux sociaux |
| 2. Modèle | Construire la bonne réponse | Choix des typologies : seniors, handicap, intergénérationnel, béguinage, tiers-lieu |
| 3. Programmation | Adapter à la vie réelle | Logements PMR, espaces communs, services, circulations et usages quotidiens |
| 4. Projet de vie | Donner une âme au lieu | Animation, lien social, partenariats, prévention, inclusion locale |
| 5. Exploitation | Penser le projet dans la durée | Modèle d'occupation, coordination, services, gouvernance et fonctionnement |
| 6. Montage | Passer de l'idée au réalisable | Structuration juridique, immobilière, technique et partenariale |
| 7. Financement | Sécuriser la faisabilité globale | Recherche de financement, foncière ESS dédiée, montage patrimonial |
| 8. Réalisation | Livrer un projet concret | Promotion, construction, coordination et accompagnement jusqu'à la mise en exploitation |
Un accompagnement adapté à votre situation
Porteurs privés & associatifs
D'une intention à un projet structuré : méthode, lecture d'usage et vision opérationnelle. OMVITA peut aller jusqu'au projet financé, porté et réalisé.
Bailleurs sociaux
Transformer une intention sociale en résidence opérationnelle — programmation, usages, profils résidents, espaces partagés, services et exploitation future.
Promoteurs privés
Des projets plus cohérents, plus finançables. OMVITA intervient en amont pour éviter les incohérences et renforcer la crédibilité auprès des collectivités.
Collectivités & institutions
Traduire un besoin local en projet concret, lisible et structuré — compatible avec les réalités sociales, immobilières et opérationnelles du territoire.
Une AMU tournée vers le résultat
Notre mission n'est pas de produire des recommandations — c'est de permettre la réalisation de projets solides, vivants et durables.